CEO Khoa Tài chính – Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi (NTU) đã chia sẻ một số kiến kiến nghị để bước đầu hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn NƠXH và tương lai nhiều triệu căn sau này:
1. Thay đổi tư duy về việc “Sở hữu” nhà ăn sâu vào tiềm thức bao đời nay của người dân sang “Thuê để ở”, để bỏ ra 1-2 tỷ đồng sở hữu 1 căn NƠXH thì phải tích lũy cả đời hoặc không bao giờ làm được thì khi có các khu NƠXH chuyên cho thuê thì sẽ đáp ứng được ngay nhu cầu thiết yếu và bức thiết hiện nay.
Chính phủ sẽ nghiên cứu hỗ trợ cho chủ đầu tư khi làm các tổ hợp cho thuê hoặc nhà nước sẽ đầu tư một quỹ căn nhất định để cho thuê.
2. Quy hoạch tổng thể các khu NƠXH ở ngoại thành hay vùng đất tỉnh giáp TP Hà Nội, HCM để giảm chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng nhanh, có kết nối tốt với hạ tầng giao thông vào trung tâm để làm các khu đô thị NƠXH quy mô lớn, tập trung, phát triển nhiều tiện ích.
3. Chính phủ nghiên cứu tùy từng khu vực, quy mô dự án, mỗi thời kỳ phát triển kinh tế để có múc quy định linh hoạt cho lợi nhuận tối đa của dự án, thay vì 10% thì có thể có mức biên độ 10% – 15%, tỷ lệ sản phẩm thương mại có thể từ 20% – 30% để thu hút nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp tham gia.
4. Thúc đẩy chuyển đổi số để giúp cho công việc thẩm định người mua nhà ở xã hội về “ thu nhập, sở hữu nhà” được nhanh gọn khi áp dụng công nghệ.
5. Lãi suất ngân hàng áp dụng cho chủ đầu tư NƠXH cần tương đương như người mua nhà được hưởng khi vay mua nhà.
6. Các quỹ đất sạch do di dời nhà máy, trường học, bệnh viện, trụ sở cơ quan nhà nước… chuyển đổi làm NƠXH và các khu công viên công cộng.
Mục tiêu lớn, thách thức cần có sự vào cuộc mạnh mẽ và kết hợp hai hòa giữa hệ thống chính trị và các doanh nghiệp, người dân.
Dễ trăm lần không dân cũng chịu, khó vạn lần dân liệu cũng xong!
https://quochoitv.vn/dien-dan-kinh-te-vuong-mac-trong-tiep-can-nha-o-xa-hoi-221222.htm
https://www.facebook.com/share/djXMd3gHZFQpAZqC/?mibextid=WC7FNe