VTC News) – Thời gian vừa qua, giá bất động sản tại Hà Nội tăng phi mã khiến nhiều người cho rằng, dòng tiền thời gian có thể sẽ dịch chuyển về một số tỉnh gần Hà Nội.
Kể từ đầu năm 2024 đến nay, bất động sản Hà Nội liên tục sốt nóng ở hầu hết các phân khúc khi liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Hiện tượng “sốt” không chỉ diễn ra ở khu vực trung tâm mà ngay các thị trường quận, huyện vùng ven cũng tăng mạnh. Đất đấu giá tại các huyện ven liên tục tạo kỷ lục mới về giá trúng, đẩy giá đất khu vực xung quanh tăng cao.
Ông Nguyễn Quang Huy – CEO Khoa Tài chính – Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi (NTU) cũng cho rằng, giá bất động sản Hà Nội leo thang đã khiến nhiều nhà đầu tư và người mua chuyển hướng tìm kiếm cơ hội tại các tỉnh lân cận như Hà Nam, Ninh Bình, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Thái Nguyên và Vĩnh Phúc.
Đây là những khu vực đang có sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, dịch vụ, du lịch cùng hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Với mức giá còn hợp lý, các tỉnh lân cận này không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn tạo điều kiện để người dân ổn định cuộc sống và làm việc ngay tại địa phương, thay vì phải chịu áp lực chi phí sinh hoạt cao ở Hà Nội.
Điều này cũng góp phần hình thành các đô thị vệ tinh, tạo ra một xu hướng sống và làm việc mới: Người dân không còn quá phụ thuộc vào Hà Nội, mà có thể an cư lạc nghiệp ở những nơi có điều kiện sống tốt và tiềm năng phát triển nghề nghiệp tương đương.
Tuy nhiên, theo ông Huy, dù có nhiều tiềm năng, nhưng khi đầu tư vào khu vực này, các nhà đầu tư cần lưu ý tìm hiểu về hạ tầng, quy hoạch và các khía cạnh pháp lý của địa phương. Hạ tầng đồng bộ và quy hoạch ổn định sẽ giúp đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.
Bên cạnh đó, tránh đầu cơ vào những khu vực có dấu hiệu tăng giá quá nhanh. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro thanh khoản mà còn đảm bảo an toàn tài chính.
Nhà đầu tư cũng cần chọn thời điểm đầu tư hợp lý, tránh những biến động không lường trước của thị trường.
“Nên lựa chọn các dự án được pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, và hạ tầng tiện ích đầy đủ như công viên, trung tâm thương mại, y tế, giáo dục. Đây sẽ là yếu tố quan trọng giúp tăng cường tiềm năng sinh lời và giá trị an cư lâu dài. Trong trường hợp sử dụng vốn vay, cần đảm bảo tỷ lệ vay không vượt quá 50% thu nhập, nhằm tránh áp lực tài chính và rủi ro trong trường hợp kinh tế biến động”, ông Huy đưa ra lời khuyên.
CHÂU ANH
https://vtcnews.vn/sau-ha-noi-con-sot-bat-dong-san-lan-sang-cac-tinh-ven-do-ar906432.html?zarsrc=30&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo