(VTC News) – Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, đang trên đà hồi phục và dự báo sẽ khởi sắc trong năm 2025.
Thoát “đáy”, khởi sắc trong năm 2025
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam – nhận định, thị trường bất động sản đã vượt qua thời điểm khó khăn nhất và đang trên đà “gia tốc”. “Dù không thể quay trở lại ngay thời đỉnh cao nhưng những tín hiệu từ đầu năm 2024 đến nay cho thấy thị trường bất động sản có thanh khoản từ những dự án mới, dự án thứ cấp. Thời kỳ khó khăn đã đi qua”, ông nói.
Trong khi đó, chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn và đang trong giai đoạn phục hồi. Nguyên nhân là thời gian qua, thị trường đón nhận nhiều yếu tố hỗ trợ như tăng trưởng kinh tế, ổn định kinh tế vĩ mô, thể chế – pháp lý, quy hoạch, nguồn cung – cầu.
Ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính – Ngân hàng, trường Đại học Nguyễn Trãi, cũng khẳng định, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, với sự phục hồi chủ yếu ở phân khúc trung cấp và cao cấp. Điều này xuất phát từ sự hỗ trợ của các chính sách tín dụng ưu đãi và niềm tin dần được cải thiện.
Tuy nhiên, sự phục hồi chưa đồng đều và vẫn phải đối diện các thách thức như: Nhà ở bình dân và nhà ở xã hội vẫn thiếu nguồn cung, chưa đáp ứng được nhu cầu lớn từ người dân do các rào cản pháp lý và lợi nhuận thấp khiến các doanh nghiệp chưa mặn mà đầu tư.
Ông Huy dự báo, năm 2025 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn, đặc biệt ở bất động sản công nghiệp, nhà ở giá trị thực dưới 5 tỷ đồng và bất động sản du lịch tích hợp tổ hợp. “Đây là thời điểm thị trường bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhưng sự phát triển sẽ phụ thuộc vào việc duy trì các chính sách hỗ trợ và cải thiện nguồn cung các phân khúc trọng yếu”, ông Huy khẳng định.
Phân tích cụ thể, ông Huy cho rằng, năm 2025 thị trường sẽ được trợ lực nhờ dòng kiều hối tăng mạnh. Bên cạnh đó, chính sách cải cách pháp lý, Luật Đất đai sửa đổi, cùng các quy định minh bạch hơn sẽ thúc đẩy giao dịch và gia tăng niềm tin.
Tuy nhiên, thị trường vẫn phải đối mặt với áp lực tái cấu trúc nợ trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản chưa được giải quyết triệt để. Đặc biệt, giá bất động sản vẫn cao so với thu nhập trung bình của người dân, đòi hỏi giải pháp dài hạn để tăng sức mua.
Chi tiết tại: https://amp.vtcnews.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thoat-day-ar921533.html?zarsrc=30&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo